Кто может оформить ипотеку по двум документам
Процентные ставки по ипотеки уменьшаются, а объемы кредитования увеличиваются, в связи с этим многие банки в целях привлечения клиентов, готовы оформлять ипотечные займы всего по двум документам. Предлагаю разобраться, как это работает, кто может оформить ипотеку по двум документам, плюсы и минусы этой программы.
Какие два документа?
Ипотека по двум документам предусматривает упрощённую схему подачи заявки на кредит с предоставлением всего двух основных документов, которые всегда под рукой, первый это – паспорт и второй на выбор – ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет.
Такая ипотека актуальна, если у вас нет времени на сбор полного пакета документов и нужно срочно получить ипотеку, т.к. продавец не может долго ждать, либо вы официально не трудоустроены.
Но следует также учесть, что ипотека по двум документам, без подтверждения доходов, предполагает более строгие условия кредитования. Кроме того, потом заёмщику всё-таки придётся еще собирать документы на недвижимость.
Кому эта программа может быть интересна?
К потенциальным заёмщикам можно отнести:
- неофициально трудоустроенных граждан;
- заемщика, способного внести первоначальный взнос не менее 40%;
- лиц, работающих по гражданско-правовому договору;
- зарплатных клиентов банка.
Условия получения
Для ипотеки по 2-м документам характерно:
- большой первоначальный взнос (от 40%);
- увеличение процентной ставки (примерно на 1 процент);
- уменьшенный срок погашения задолженности (15-25 лет).
Это общие характеристики, а конкретные условия и требования уже зависят от выбранного вами банка и кредитного продукта.
Можно ли использовать в первоначальный взнос материнский капитал?
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса законодательно не запрещено, но все зависит от кредитной политики, реализуемой конкретным банком. Лучше заранее уточняйте этот нюанс в банке, так как взаимодействие с Пенсионным фондом занимает немало времени. Также, сроки оформления заявки по упрощенной ипотеке достаточно сжаты, поэтому зачастую банки не учитывают материнский капитал как первоначальный взнос по данному виду ипотеки.
В каких банках можно оформить?
Если несколько лет назад банки были не готовы кредитовать граждан по 2-м документам, то сегодня эта программа пользуется большой популярностью у населения. Уже большинство кредитных организаций предлагают ипотечные продукты по 2 документам.
Поделитесь в комментариях, что думаете на счет этой программы и приходилось ли Вам брать ипотеку по двум документам, с какими трудностями пришлось столкнуться.
Подписывайтесь на мой канал https://zen.yandex.ru/banki_naiznanky и аккаунт в инстаграм https://www.instagram.com/banki_naiznanky/ и будьте в курсе новостей.
