Купить недорогое жилье теперь невозможно: прогнозируют рост цен и в 2021 году
В этом году, благодаря программам льготного ипотечного кредитования, спрос на жилье вырос. Но вместе с ним выросли и цены на жилье.
Вроде бы затея была неплохая: поддержать строительные компании, обеспечив рабочие места, а люди смогли бы купить жилье. Ведь накопить могут единицы. Но все пошло через одно место, потому что застройщикам поддержки показалось мало и они начали повышать стоимость жилья.
Недавно подписчица рассказала, что на Дальнем Востоке из-за льготной ипотеки под 2% цены выросли в полтора раза.
Неплохой рост цен, да?
Тут еще попалась статья, что Минстрой спрогнозировал рост цен на недвижимость на 2021 год. По его словам цена на 1 квадратный метр в среднем по стране вырастет (внимание !) на 539 рублей… Как же далеки аналитики Минстроя от реальности🙈
А вот девелоперы прогнозирую другой темп роста — на 12% в среднем по России и на 20% в Москве. И это уже ближе к реальности.
Почему так растет стоимость жилья?
Ну во-первых, действительно спрос стал огромным из-за льготных программ и господдержки. Но это не все.
Во-вторых, стоимость недвижимости растет из-за девальвации рубля.
А в-третьих, это спекулятивный рост. Многие побежали последние деньги вкладывать в недвижимость/ Когда людьми движет страх потерять свои деньги, они способны скупать не только гречку по 100, но и #недвижимость по стоимости выше рыночной. Риэлторы в Москве озолотились в 2020 году.
Всегда есть две стороны в сделке: тот кто боится и тот, кто хочет нажиться на чужих слабостях. Так было всегда и везде. Вспомните даже тюльпанную лихорадку в Голландии. Несколько веков назад, а принципы те же.
Чем это чревато?
Меня смущает только то, что наше Правительство ничему не учится. Буквально 12 лет назад ипотечный кризис случился в США. Основа была та же — дешевая #ипотека, которая привела с мыльному пузырю.
И вместо регулирования роста цен на недвижимость, льготные программы продлеваются. Да с такой стоимостью жилья брать даже льготную ипотеку уже дороже, чем в прошлом году.
Читайте дополнительно:
🏠 Оплатили квартиру маткапиталом и получили претензию от ФНС
💰 Почему бедные продолжают беднеть, а богатые богатеть (в чем разница?
💼 Не будет у вас пассивного дохода от инвестиций (три причины)
