Выписка ЕГРН с планом квартиры БТИ — заказать всего за 50 рублей (дешевая альтернатива Росреестру)
Выписки из реестра недвижимости об объектах соответствующего типа бывают разными, отличаясь количеством и сутью информации, которая там содержится. И, исходя из этого, они отличаются и по стоимости, и тем, кто может получить те или иные данные. В том числе, выписка из ЕГРН с планом квартиры также имеет определённые нюансы для ее получения.
Выгоднее всего ее получить на официальных специализированных сайтах. Среди подобных веб-ресурсов можно выделить Карта-Кадастр– выписки из ЕГРН он предоставляет в течение нескольких минут и получить эту услугу на нем стоит от 50 рублей. На других же цена может превышать указанную величину в несколько раз.
Какие данные есть в выписке
Выписка ЕГРН с планом квартиры называется расширенной. Она содержит следующие данные об объекте недвижимости:
· общая площадь помещения;
· поэтажный план;
· характеристика помещения;
· план-схема квартиры;
· текущего собственника;
· дату вступления в право.
Рисунок 1. Вот так выглядит выписка ЕГРН с планом квартиры из Росреестра.
Также в такой выписке есть кадастровый номер квартиры и дата постройки дома, в котором она находится.
Когда нужна такая выписка
Такая выписка из ЕГРН с планом БТИ, заказать которую можно через Росреестр в любом случае оформляется на основе данных, которые предоставил БТИ.
Интересно! Начиная с 2017 года у Росреестра и БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) были планы о совмещении двух организаций. Однако на момент 2021 года этого не произошло. Объединены лишь были ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости) в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Объединение двух структур произошло в 2017 году.
Получение в Росреестре выписки из ЕГРН с планом квартиры необходимо в различных случаях, но чаще всего в период сделок по купле-продаже квартир. Особенно, если квартира приобретается при помощи ипотечного кредитования.
Без расширенной выписки с планом БТИ банк просто не примет квартиру на рассмотрение для ипотеки, и не проведет свою независимую оценку стоимости.
Чаще всего, выписку заказывает юрист или риелтор, который занимается сопровождением сделки по покупке конкретной квартиры.
Что дает выписка
Благодаря полученной расширенной выписке с планом квартиры у человека будут следующие данные:
· точное количество квадратов;
· была ли выполнена перепланировка;
· узаконена ли перепланировка;
· сколько собственников у данной недвижимости;
· сколько лет квартира в собственности – это влияет на налоги при покупке и продаже жилья;
· высота потолков;
· кадастровая стоимость жилья;
· год постройки дома и процент его износа.
Рисунок 2. Можно заказать выписку ЕГРН с планом квартиры БТИ.
Все эти данные очень важны при покупке жилья. Так, например если купить квартиру в неузаконенной перепланировкой, которая при этом была выполнена с нарушениями, можно потом оказаться в суде. Или как минимум выплачивать штраф или возводить снесенные стены обратно.
Кроме того, если в квартире была сделана перепланировка, банк может отказать в ипотеке. Также, если процент износа дома слишком высокий, по мнению специалистов банка, то клиент и в этом случае может получить отказ. Безусловно, такие вещи лучше узнавать своевременно.
Выводы
Важность этого документа сложно переоценить. Сегодня сделки по покупке жилой недвижимости происходят постоянно, и множество людей оформляют все через банки с использованием ипотечного кредитования.
Заказать выписку из ЕГРН с планом квартиры не сложно. Для этого нужно пройти на сайт Росреестра или в любой ближайший МФЦ (многофункциональный центр). Выбрать нужный тип выписки – расширенная, оплатить и ввести адрес или кадастровый номер (если известен).
Срок оформления выписки – до 5 рабочих дней. Стоимость – 350-400 рублей.
Бывает, что в Росреестре не удается получить выписку на конкретную квартиру. Так происходит из-за того, что передача данных с БТИ не совершенна. Однако, это небольшое затруднение, которое быстро решается при обращении в БТИ.
