Взяли дешевый кредит? Не забудьте заплатить налог с материальной выгоды
В нашем Налоговом кодексе и не такие сюрпризы можно встретить. Поэтому давайте разберемся в этом вопросе.
Мне поступил вопрос от подписчицы по поводу Дальневосточной ипотеки под 2%, но вопрос будет полезен очень многим.
🔷️Есть такая штука в нашем Налоговом Кодексе как налог на материальную выгоду, полученную от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ)🤦♀️
Грубо говоря, если вы взяли кредит под 2%, а ставка рефинансирования (равна ключевой) была 4,5%, то вы получили материальную выгоду в виде разницы. И с этой разницы платится налог 35% (ст. 224 НК РФ).
И сейчас в интернете люди боятся брать ипотеку по низким ставкам, а недобросовестные блогеры еще больше паники нагоняют. Нельзя так!
🔷️Такая материальная выгода НЕ облагается налогом в случаях, если кредит берется на приобретение жилья или его строительство или действует какой-то льготный период, например, грейс-период по кредитке.
Поэтому важно оформлять кредитки с длительным беспроцентным периодом, например, до 100 дней.
Для чего это сделали?
Испокон веков ведется битва между налоговой и хитропопыми работодателями😁 Одни прячутся от налогов, а другие их ищут. Поэтому однажды, работодатели придумали вместо зарплаты выдавать людям беспроцентные займы. Ну а что – не нужно платить налоги и взносы, удобненько.
Вот в НК и прописали, что материальная выгода при экономии на процентах облагается налогом только тогда, когда:
🔹️- есть взаимозависимые отношения (например, учредители вместо дивидендов получали беспроцентный займ);
🔹️- есть трудовые отношения (сотрудники);
🔹️- есть доказательства того, что это оплата за товары или услуги.
Потом мне писали многие, что до сих пор работодатели используют такие методы выплаты вознаграждения по договору или вместо зарплаты выдают беспроцентный займ на приобретение жилья.
